Piso en PASEO CANALEJAS, con 148 m² construidos, 113 m² útiles, 5 dormitorios, 2 baños, para reformar, exterior, planta 7, 1 terraza(s), 45 m² de terraza, trastero, 8 plantas del edificio, calefacción central, agua caliente centralizada, balcón
Oportunidad única en Paseo de Canalejas: vivienda + dos locales con gran potencial
Servicios Inmobiliarios Roma presenta esta interesante propiedad situada en Paseo de Canalejas, en un edificio completamente reformado y sin barreras arquitectónicas, lo que garantiza accesibilidad y comodidad en una de las zonas más demandadas de Salamanca.
La vivienda principal se encuentra en una planta alta, lo que le proporciona una excelente luminosidad durante todo el día. Cuenta con 148 m² construidos (113 m² útiles) y actualmente se encuentra para realizar una reforma integral, ofreciendo así la posibilidad de diseñarla completamente a gusto del comprador. Dispone de amplios espacios y dos huecos exteriores hacia Canalejas, con salida a balcón desde el salón, lo que aporta un valor añadido tanto en luz como en vistas. Además, cuenta con servicios centrales, un aspecto muy valorado por su comodidad y eficiencia.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que, junto a la vivienda, se incluyen dos locales ubicados en la planta superior (octava planta), cada uno con su propia referencia catastral y número de finca, lo que abre múltiples posibilidades tanto de uso como de inversión.
El primero de estos locales dispone de aproximadamente 35 m² exteriores, hacia la calle Bodegones, más una espectacular terraza de 45 m² interiores. Actualmente se encuentra en estado de origen, ideal para una reforma completa y adaptación a diferentes usos.
El segundo local cuenta con 12 m² y dispone de dos ventanas exteriores también hacia la calle Bodegones, aportando luz natural y ventilación.
Se trata, en conjunto, de una propiedad con enorme potencial, tanto para crear una vivienda principal de alto nivel como para desarrollar un proyecto de inversión, dada la posibilidad de aprovechar los locales de forma independiente.
Una oportunidad ideal para inversores o para quienes buscan un inmueble versátil en una ubicación estratégica.
Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Servicios Inmobiliarios Roma
El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos (ITP), notaría o registro.
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